Dodatki mieszkaniowe
Dodatek mieszkaniowy jest ¶wiadczeniem pieniê¿nym wyp³acanym przez gminê, maj±cym na celu dofinansowanie do wydatków mieszkaniowych ponoszonych w zwi±zku z zajmowaniem lokalu mieszkaniowego. W naszej gminie zadanie to zosta³o zlecone O¶rodkowi Pomocy.
Prawo do dodatku mieszkaniowego przys³uguje:
- najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych
- osobom mieszkaj±cym w lokalach mieszkalnych, do których przys³uguje im spó³dzielcze prawo do lokalu mieszkalnego
- osobom mieszkaj±cym w lokalach mieszkalnych znajduj±cych siê w budynkach stanowi±cych ich w³asno¶æ i w³a¶cicielom samodzielnych lokali mieszkalnych
- innym osobom maj±cym tytu³ prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponosz±cym wydatki zwi±zane z jego zajmowaniem
- osobom zajmuj±cym lokal mieszkalny bez tytu³u prawnego, oczekuj±cym na przys³uguj±cy im lokal zamienny albo socjalny
Dodatek mieszkaniowy przys³uguje na podstawie tylko jednego z w/w tytu³ów.
Prawo do dodatku zale¿y od dochodu, powierzchni oraz poniesionych kosztów.
Dochody
Ustalaj±c prawo do dodatku bierze siê pod uwagê dochody przypadaj±ce na jedn± osobê w gospodarstwie domowym, które tworz± osoby stale mieszkaj±ce pod jednym dachem i to nie tylko rodzina, ale tak¿e osoby nie spokrewnione ze sob± np. konkubenci.
Wa¿ne. Za dochód uwa¿a siê wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu sk³adek na ubezpieczenie emerytalne, rentowe oraz ubezpieczenia chorobowe. Dochód z gospodarstwa rolnego ustala siê na podstawie powierzchni gruntów w hektarach przeliczeniowych. Do dochodu nie wlicza siê dodatków dla sierot zupe³nych, zasi³ków pielêgnacyjnych, zasi³ków okresowych z pomocy spo³ecznej, jednorazowych ¶wiadczeñ pieniê¿nych i ¶wiadczeñ w naturze z pomocy spo³ecznej oraz dodatku mieszkaniowego.
Dodatek przys³uguje, je¿eli ¶redni miesiêczny dochód na cz³onka gospodarstwa domowego w okresie ostatnich 3 miesiêcy nie przekracza 175% najni¿szej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 125 % najni¿szej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.
Obecnie kwota najni¿szej emerytury wynosi 1000,00 z³, tak wiêc dochód w gospodarstwie jednoosobowym mo¿e wynosiæ 1750,00 z³ a w gospodarstwie wieloosobowym 1250,00 z³.
Powierzchnia
Dodatek mieszkaniowy przys³uguje tylko na okre¶lon± powierzchniê lokalu przypadaj±c± na osobê tzw. ”powierzchniê normatywn±”, która wynosi odpowiednio :
35 m2 – dla 1 osoby
40 m2 – dla 2 osób
45 m2 – dla 3 osób
55 m2 – dla 4 osób
65 m2 – dla 5 osób
70 m2 – dla 6 osób, a w przypadku zamieszkiwania wiêkszej liczby osób powierzchniê normatywn± zwiêksza siê dla ka¿dej kolejnej osoby o 5 m2. Je¿eli w lokalu przebywa osoba niepe³nosprawna poruszaj±ca siê na wózku inwalidzkim lub je¿eli niepe³nosprawno¶æ wymaga zamieszkania w osobnym pokoju powierzchnie normatywn± powiêksza siê o 15 m2.
Dodatek otrzyma równie¿ rodzina, która przekroczy³a powierzchniê normatywn±, jednak nie wiêcej ni¿ o 30 % albo 50 % pod warunkiem , ¿e udzia³ powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni tego lokalu nie przekracza 60 %.
Wydatki
Przepisy nie pozwalaj± uwzglêdniaæ wszystkich wydatków zwi±zanych z zamieszkaniem. Zawsze pod uwagê bierze siê:
- czynsz – w przypadku najemców
* je¿eli ubiegaj±cy siê o dodatek zajmuje lokal nie bêd±cy w³asno¶ci± gminy, jego wydatki (bêd±ce odpowiednikiem czynszu) zrównuje siê z czynszem jaki by p³aci³ za mieszkanie gdyby nale¿a³o do gminy
- koszty eksploatacji i remontów – w przypadku cz³onków spó³dzielni oraz najemców mieszkañ spó³dzielczych
- zaliczki na koszty zarz±du nieruchomo¶ci± wspóln±
- odszkodowanie za zajmowanie lokalu – w przypadku czekaj±cych na lokal zamienny lub socjalny
- op³aty za energiê ciepln±, wodê odbiór nieczysto¶ci sta³ych i p³ynnych
- wydatek stanowi±cy podstawê obliczania rycza³tu na zakup opa³u
Wydatku nie stanowi± wydatki poniesione z tytu³u ubezpieczeñ, podatku od nieruchomo¶ci, op³at za wieczyste u¿ytkowanie gruntów, op³at za gaz przewodowy, energiê elektryczn±, dostarczane do lokalu na cele bytowe.
Wysoko¶æ dodatku mieszkaniowego stanowi ró¿nicê miêdzy wydatkami przypadaj±cymi na normatywn± powierzchniê u¿ytkow± zajmowanego lokalu mieszkalnego,
a kwot± stanowi±c± wydatki poniesione przez osobê otrzymuj±c± dodatek w wysoko¶ci:
- 15 % dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie jednoosobowym
- 12 % dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie 2-4 osobowym
- 10 % dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie 5 osobowym i wiêkszym
Dodatek przyznaje siê na okres 6 miesiêcy, licz±c od pierwszego dnia nastêpuj±cego po dniu z³o¿enia wniosku. Decyzja zostaje wydana w przeci±gu miesi±ca
Dodatek nie przys³uguje, je¿eli osoba nie spe³nia przes³anek ustawowych np. nadmetra¿, brak tytu³u prawnego do lokalu lub je¿eli kwota dodatku by³aby ni¿sza ni¿ 2 % najni¿szej emerytury w dniu wydania decyzji tj. ni¿sza ni¿ 20,00 z³.
Wyp³ata dodatku mieszkaniowego zostanie wstrzymana je¿eli osoba nie p³aci czynszu na bie¿±co tj. przez ponad dwa miesi±ce. Wyp³atê wstrzymuje siê do czasu pokrycia zaleg³o¶ci. Je¿eli w ci±gu 3 miesiêcy zaleg³o¶ci nie zostan± uregulowane ¶wiadczenie wygasa.
Wymagane dokumenty
- wniosek – zarz±dca domu potwierdza na wniosku dane o miejscu zamieszkania, liczbie osób, nazwie i siedzibie zarz±dcy domu, tytule prawnym do zajmowanego lokalu, sposobie ogrzewania pomieszczeñ i wody, wydatkach na mieszkanie
- w przypadku domów jednorodzinnych za¶wiadczenie wystawione przez starostwo, potwierdzaj±ce powierzchniê u¿ytkow± i wyposa¿enie techniczne domu
- rachunki dotycz±ce utrzymania domu
- w przypadku osób niepe³nosprawnych chc±cych z korzystaæ z dodatkowej powierzchni normatywnej – decyzjê powiatowego zespo³u ds. orzekania o niepe³nosprawno¶ci dotycz±c± prawa do oddzielnego pokoju.
- deklaracjê o dochodach
Na ¿±danie O¶rodka, osoba pobieraj±ca dodatek jest zobowi±zana udostêpniæ dokumenty potwierdzaj±ce wysoko¶æ dochodów wykazywanych w deklaracji. Do podstawy obliczenia dodatku mieszkaniowego przyjmuje siê wydatki w wysoko¶ci 100 % naliczonych i ponoszonych wydatków.
Pracownik | Kontakt | Rejon |
Maria W³odarczyk | /22/ 757-93-40 do 42 wew. 229 |
Gmina Lesznowola |
Prawo do dodatku mieszkaniowego przys³uguje:
- najemcom oraz podnajemcom lokali mieszkalnych
- osobom mieszkaj±cym w lokalach mieszkalnych, do których przys³uguje im spó³dzielcze prawo do lokalu mieszkalnego
- osobom mieszkaj±cym w lokalach mieszkalnych znajduj±cych siê w budynkach stanowi±cych ich w³asno¶æ i w³a¶cicielom samodzielnych lokali mieszkalnych
- innym osobom maj±cym tytu³ prawny do zajmowanego lokalu mieszkalnego i ponosz±cym wydatki zwi±zane z jego zajmowaniem
- osobom zajmuj±cym lokal mieszkalny bez tytu³u prawnego, oczekuj±cym na przys³uguj±cy im lokal zamienny albo socjalny
Dodatek mieszkaniowy przys³uguje na podstawie tylko jednego z w/w tytu³ów.
Prawo do dodatku zale¿y od dochodu, powierzchni oraz poniesionych kosztów.
Dochody
Ustalaj±c prawo do dodatku bierze siê pod uwagê dochody przypadaj±ce na jedn± osobê w gospodarstwie domowym, które tworz± osoby stale mieszkaj±ce pod jednym dachem i to nie tylko rodzina, ale tak¿e osoby nie spokrewnione ze sob± np. konkubenci.
Wa¿ne. Za dochód uwa¿a siê wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu sk³adek na ubezpieczenie emerytalne, rentowe oraz ubezpieczenia chorobowe. Dochód z gospodarstwa rolnego ustala siê na podstawie powierzchni gruntów w hektarach przeliczeniowych. Do dochodu nie wlicza siê dodatków dla sierot zupe³nych, zasi³ków pielêgnacyjnych, zasi³ków okresowych z pomocy spo³ecznej, jednorazowych ¶wiadczeñ pieniê¿nych i ¶wiadczeñ w naturze z pomocy spo³ecznej oraz dodatku mieszkaniowego.
Dodatek przys³uguje, je¿eli ¶redni miesiêczny dochód na cz³onka gospodarstwa domowego w okresie ostatnich 3 miesiêcy nie przekracza 175% najni¿szej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym i 125 % najni¿szej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym.
Obecnie kwota najni¿szej emerytury wynosi 1000,00 z³, tak wiêc dochód w gospodarstwie jednoosobowym mo¿e wynosiæ 1750,00 z³ a w gospodarstwie wieloosobowym 1250,00 z³.
Powierzchnia
Dodatek mieszkaniowy przys³uguje tylko na okre¶lon± powierzchniê lokalu przypadaj±c± na osobê tzw. ”powierzchniê normatywn±”, która wynosi odpowiednio :
35 m2 – dla 1 osoby
40 m2 – dla 2 osób
45 m2 – dla 3 osób
55 m2 – dla 4 osób
65 m2 – dla 5 osób
70 m2 – dla 6 osób, a w przypadku zamieszkiwania wiêkszej liczby osób powierzchniê normatywn± zwiêksza siê dla ka¿dej kolejnej osoby o 5 m2. Je¿eli w lokalu przebywa osoba niepe³nosprawna poruszaj±ca siê na wózku inwalidzkim lub je¿eli niepe³nosprawno¶æ wymaga zamieszkania w osobnym pokoju powierzchnie normatywn± powiêksza siê o 15 m2.
Dodatek otrzyma równie¿ rodzina, która przekroczy³a powierzchniê normatywn±, jednak nie wiêcej ni¿ o 30 % albo 50 % pod warunkiem , ¿e udzia³ powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni tego lokalu nie przekracza 60 %.
Wydatki
Przepisy nie pozwalaj± uwzglêdniaæ wszystkich wydatków zwi±zanych z zamieszkaniem. Zawsze pod uwagê bierze siê:
- czynsz – w przypadku najemców
* je¿eli ubiegaj±cy siê o dodatek zajmuje lokal nie bêd±cy w³asno¶ci± gminy, jego wydatki (bêd±ce odpowiednikiem czynszu) zrównuje siê z czynszem jaki by p³aci³ za mieszkanie gdyby nale¿a³o do gminy
- koszty eksploatacji i remontów – w przypadku cz³onków spó³dzielni oraz najemców mieszkañ spó³dzielczych
- zaliczki na koszty zarz±du nieruchomo¶ci± wspóln±
- odszkodowanie za zajmowanie lokalu – w przypadku czekaj±cych na lokal zamienny lub socjalny
- op³aty za energiê ciepln±, wodê odbiór nieczysto¶ci sta³ych i p³ynnych
- wydatek stanowi±cy podstawê obliczania rycza³tu na zakup opa³u
Wydatku nie stanowi± wydatki poniesione z tytu³u ubezpieczeñ, podatku od nieruchomo¶ci, op³at za wieczyste u¿ytkowanie gruntów, op³at za gaz przewodowy, energiê elektryczn±, dostarczane do lokalu na cele bytowe.
Wysoko¶æ dodatku mieszkaniowego stanowi ró¿nicê miêdzy wydatkami przypadaj±cymi na normatywn± powierzchniê u¿ytkow± zajmowanego lokalu mieszkalnego,
a kwot± stanowi±c± wydatki poniesione przez osobê otrzymuj±c± dodatek w wysoko¶ci:
- 15 % dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie jednoosobowym
- 12 % dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie 2-4 osobowym
- 10 % dochodów gospodarstwa domowego – w gospodarstwie 5 osobowym i wiêkszym
Dodatek przyznaje siê na okres 6 miesiêcy, licz±c od pierwszego dnia nastêpuj±cego po dniu z³o¿enia wniosku. Decyzja zostaje wydana w przeci±gu miesi±ca
Dodatek nie przys³uguje, je¿eli osoba nie spe³nia przes³anek ustawowych np. nadmetra¿, brak tytu³u prawnego do lokalu lub je¿eli kwota dodatku by³aby ni¿sza ni¿ 2 % najni¿szej emerytury w dniu wydania decyzji tj. ni¿sza ni¿ 20,00 z³.
Wyp³ata dodatku mieszkaniowego zostanie wstrzymana je¿eli osoba nie p³aci czynszu na bie¿±co tj. przez ponad dwa miesi±ce. Wyp³atê wstrzymuje siê do czasu pokrycia zaleg³o¶ci. Je¿eli w ci±gu 3 miesiêcy zaleg³o¶ci nie zostan± uregulowane ¶wiadczenie wygasa.
Wymagane dokumenty
- wniosek – zarz±dca domu potwierdza na wniosku dane o miejscu zamieszkania, liczbie osób, nazwie i siedzibie zarz±dcy domu, tytule prawnym do zajmowanego lokalu, sposobie ogrzewania pomieszczeñ i wody, wydatkach na mieszkanie
- w przypadku domów jednorodzinnych za¶wiadczenie wystawione przez starostwo, potwierdzaj±ce powierzchniê u¿ytkow± i wyposa¿enie techniczne domu
- rachunki dotycz±ce utrzymania domu
- w przypadku osób niepe³nosprawnych chc±cych z korzystaæ z dodatkowej powierzchni normatywnej – decyzjê powiatowego zespo³u ds. orzekania o niepe³nosprawno¶ci dotycz±c± prawa do oddzielnego pokoju.
- deklaracjê o dochodach
Na ¿±danie O¶rodka, osoba pobieraj±ca dodatek jest zobowi±zana udostêpniæ dokumenty potwierdzaj±ce wysoko¶æ dochodów wykazywanych w deklaracji. Do podstawy obliczenia dodatku mieszkaniowego przyjmuje siê wydatki w wysoko¶ci 100 % naliczonych i ponoszonych wydatków.